123读书>都市现代>小人物的非凡之路>第226章 一物降一物

小人物的非凡之路第226章一物降一物在袁国刚的精心组织和一帮战友的全力配合下,昌达地产公司负责的两个旧城改造片区,在规定时间内完成了旧建筑的拆除和场地清理,使后续建筑施工队得以按时顺利入场。

完成了领导交给的任务,袁国刚返回昌达物业公司的岗位。

跟薛建清聊起这件事,关云天道“以前在工厂做制造业,从来不跟社会上的小混混打交道,即使厂里有那种调皮捣蛋的员工,按企业的规章制度执行,处理起来也好办。现在做地产开发,必然跟社会底层接触,有时候,这种地头蛇想躲都躲不开,要真是道上人黑社会也倒好办,关键是这种小混混做出的事不算多违法,但他确实让你恶心。”

“遇到这种情况,如果你选择报警,这些人可以暂时作罢,警方不能拿他们怎么样,等警察离开后,他们还会出来捣乱,让你根本无法集中精力施工。反正他们就住在附近,又是一帮无业游民,有的是时间跟你耗。”老薛也有同感。

“国刚选择这种处理方法就是对症下药,所谓一物降一物,像这种游荡在社会边缘的小混混,大道理他们根本听不进去,但要把他们装进法律的框框里,似乎还没那么严重,这种人只服拳头,把他们打服了,往后就不敢再来招惹你了。当初你把国刚从物业公司暂调出来,陪你一同前往市里办接收手续,是不是已经有所考虑?”关云天道。

“我真没想到会出现这么一帮地头蛇,但我考虑国刚在原帘子布公司管过三四千人,而且那里的员工情况就很复杂,他能把那些人管好,说明国刚善于跟底层人打交道,我觉得让他去管拆迁工地上的人,应该算是人尽其才。”

袁国刚也确实不负领导期望,不仅自己组织了一帮人,按时完成了拆除和清理任务,在面对地头蛇的捣乱局面时,应对有力,处置得当,深得关云天的赏识,也让老薛脸上有光,因为这说明老薛这个人力资源总监慧眼识才,用人有方。

旧城改造虽然由政府主导,但这毕竟是一种市场行为,政府主导主要体现在出面牵头,除了旧城改造对涉及区块那些老住户的部分经济补偿,在重建新设施过程中,政府不会出一分钱。

拿到市规划建设局的旧城重建规划图纸以后,关云天组织公司有关人员进行研究,大家比较一致的看法是,这个项目确实利润很低。参与旧城改造之初,关云天想到了这样的项目不会有太高的利润,昌达地产公司也并不想通过这样的项目挣大钱,但他认为再怎么说,利润率也应该达到行业的中低水平。

说实话,如果按照规划图纸施工,要是管理稍有疏忽,项目不仅挣不到钱,很有可能出现亏损。

面对这种情况,关云天想跟旧城改造办公室的蓝主任进行一次深入沟通,他拨通了对方的电话,“蓝主任你好!我是昌达地产的关云天。”

“关总,请问你有什么事情?”

“如果这两天能抽出时间,我想跟你见个面。”

“见面,有什么事不可以在电话里讲吗?”

“电话里说不清楚,如果蓝主任能抽出时间,我想跟你面谈。”听关云天这口气,好像有大事商量。

“那好吧

,你可以来我办公室面谈。”

“办公室,大白天的,蓝主任身兼二职,日理万机,我怕打扰你的工作,你看能否抽下班的时间?咱们晚上见个面。”

“晚上,”蓝主任犹豫了一阵,“那就明天晚上。”

“好的,我去市里见你,蓝主任,你定个地方。”

老蓝把见面地点定在他常去的那家酒店,第二天傍晚六点左右,在一间小包房内,关云天跟蓝主任见面了。

酒菜上桌后,关云天让服务员去门外等候。

没有第三人在场,关云天举起酒杯,“蓝主任,多谢赏光!”

放下杯筷,蓝主任道“关总,这么急着见我,请问有什么大事要跟我面谈?”

关云天看着对方“蓝主任,旧城改造片区的建筑规划图,你看过了吗?”

“看过了,图纸是经旧城改造办公室审核以后,才分发给各承接单位的。怎么,有什么问题吗?”老蓝也是一脸的疑惑。

“我们研究了昌达地产负责片区的规划施工图,并做了具体核算,蓝主任,要是完全按规划图施工,这个项目很难做呀!”

“很难做?关总,我不明白你的意思。”

“那我直说吧,如果按照规划图施工,这个项目不仅不挣钱,可能还要赔钱。没错,昌达地产参与市里的旧城改造并没想利用这个项目挣多少钱,但起码也得让我们保本,不至于出现亏损吧?蓝主任,我想知道其他开发商负责的片区也是这样吗?”关云天道。

“这个,你们昌达地产公司负责的片区怎么可能亏损呢?其他片区还真没有人跟我反映这种情况。”

“蓝主任,我也不知道做规划那帮人是怎么想的,在我们负责的第二、五片区,建筑容积率实在太低了!那么大两块地方,你看看才规划了多少建筑?绝大部分都是绿化带和健身休闲场地,这么低的容积率,任何开发商,无论他多么会管理,我认为要想盈利都很困难。难道其他片区的容积率也这么低?”

老蓝似乎想起了什么,“哎哟,以前讨论旧城改造规划时,所有人都忽视了开发商的利益,其他几个片区情况要好一些,对于你们负责的二、五


状态提示:第226章 一物降一物--第1页完,继续看下一页
回到顶部