123读书>都市现代>重生我的1999>第684章 那得多累

“用不着那么急,明天过来也行。”苏醒说。

“就今天吧,今天,还有明天我都没课,今天晚上你将事情稍微跟我交代一下,我就可以正式工作了。”向婉坐在后座,“你专心开车,等会儿到了你那我们再细聊。”

向婉随身还带了一个笔记本,自己在后面写写画画。

苏醒见她坚持,也没再多说,将离得近的人送到地铁站,苏醒开着车,载着童望君和向婉两个人回了四合院。

“你们两个聊着,我去泡壶茶,再洗点水果。”童望君进了屋,换上拖鞋,从冰箱里拿出一些水果,到厨房去。

“坐吧,别那么拘谨,也不是第一次来了。”苏醒招呼向婉在客厅坐下,“先说一下你的职责,主要就是帮我传达一下命令,将我的一些要求和回复给下面的人传过去,让他们遵照我的要求去做,再有一个就是提醒我,有些事情我可能会忘掉,你得提醒我后面有什么事情需要做,帮我以最合理的方式安排一下行程。”

苏醒找秘书主要就是想要让秘书帮他传达一下指令,免得他一个一个打电话,那样太累,也太麻烦,下面的人对苏醒的指令执行的怎么样,这些也要向婉稍微监督一下。

“没问题,这个简单。”向婉点头。

“你等我一下,我件,出来给向婉,“这份文件里面有一些联系方式,你记下来。”

文件不是什么重要文件,里面是严志勤,苏玉锦,张劲松等重要公司负责人的联系方式,还有公司一些主要的业务方向和财务问题。

“先吃点水果吧。”童望君端上来切成块的水果,放到向婉面前,“吃点东西。”

“不用了,谢谢。”向婉打开文件,认真的看文件。

苏醒拿起一根香蕉,吃了一口。

“这香蕉还不错,熟了,必须得马上吃掉,再过两三天就坏了。”

苏醒也没打扰向婉,就在一旁等着,一边喝茶,一边回答向婉偶尔提出来的问题。

坐在这个角度看向婉,完全看不出来向婉还在念书,不知道的人自以为她早已经出了社会,在上班。

成熟,认真,富有干劲。

挺好的品质。

“我都看完了,重要的地方也做了笔记,这份文件我就不带走了。”向婉非常有分寸,将文件合上,放回苏醒的面前,“刚才看文件,我发现你名下主要的产业有以下几个方面,餐饮,互联网,房地产,以及酒水和娱乐行业。”

“没错,主要就是这几个行业的生意。”苏醒点头,“互联网和房地产是未来发展的趋势,这两个产业都能够带来巨大的利润,你手上要是有现金,可以先买房。”

“你这话我听阳以歆也说过,她跟我说你总是跟他们提,让他们手上有钱就买房。”向婉笑着说,“你对中国的房市那么看好?”

“看好不一定是件好事,更多的是无奈,我倒不想国家将房地产作为支柱产业,但偏偏房地产却能够贡献gdp,还不用花费多大力气,房贷,卖地就行。”苏醒叹了口气。

这样的话题他跟身边的很多人谈过,杠杆能够让市场看起来非常繁荣,但等杠杠变大的时候很容易就形成泡沫,对国家对人民不是好事儿。

向婉看着苏醒,还有些不太明白。

“还是拿房子来说吧,三四年之前江城的房价不过2000来块钱,现在涨到多少了四五千呢,翻了好几倍,而且还会继续涨下去,银行在贷款方面也放松了许多。”苏醒说,“不管是给普通老百姓放款,还是给房地产开发商放款,都比以前宽松了许多,这样做的结果就是很多想要投资房地产的老板手上资金不够,但是能够从银行拿到贷款,投资到房地产行业,这些房地产老板为什么愿意冒着风险去银行贷款,买地盖房,不就是赚钱吗?房地产开发商想要赚钱,还银行贷款和利息,他就必须赚钱,钱从哪里来?肯定是从房子上面找回来,房价肯定就会越来越高。”

“银行在这里面充当了杠杆的作用,假设你手上有10万块钱,一般情况下只能购买到10万块钱的东西,但是买房子的时候,你可以首付10万,贷款30万,买下40万左右的房子,相当于用10万的钱买到实际40万的东西,这就是杠杆效应,提供杠杆的就是银行,虽然还有30万块钱你要还给银行,但是当你买下房子的时候就是用10万的代价获得40万的房子。”

“这难道不是好事吗?给了一部分人更多的选择,如果不能够从银行拿到贷款,他们可能还要攒好些年才能够存到那么多钱,才能够住进新房里。”向婉说,“银行贷款给房地产开发商,房地产开发商要从消费者这里获得回报,肯定会提高房价,但是有购房意愿的人口数量肯定有一个动态平衡,而且房子的数量会与人口数量形成一个平衡,当房子的数量达到一定的时候,供过于求,房价应该会平缓下来,这几年房地产的确发展的很厉害,房价也涨的比较厉害,但再有几年应该涨不动了。”

苏醒笑了下,摇摇头,端起茶水喝了一口,给童望君和向婉两个人倒了一杯茶。

“怎么了,我说的不对吗?”向婉问道。

“按照正常的逻辑,的确是你的这个预测,供过于求,房价应该会下降才对,但是这个东西跟农产品不一样,农产品多了,前年能卖到两块钱三块钱的东西,今年可能五六毛钱都卖不出去,跌了也就跌了,于国家没多大影响,农民还能有口


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